Manon MERLET Négociatrice
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Exclusivité

Propriete 8 pièce(s) 4 chambre(s) 230 m²

Saint-Vallier-de-Thiey (06460)
1 100 000 € Référence 1486

A propos de ce bien

Nichée au cœur d’un jardin méditerranéen entièrement clos, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié, à la fois spacieux, fonctionnel et raffiné. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou une activité d’accueil, elle se compose de trois habitations distinctes et d’un espace extérieur remarquable.

Villa principale – Confort et élégance

  • Hall d’entrée avec placards intégrés, WC indépendant avec lave-mains

  • Séjour cathédrale lumineux avec cheminée ouverte, espace salon et salle à manger, grandes baies vitrées à galandages ouvrant sur la terrasse et le jardin

  • Mezzanine surplombant le séjour

  • Large Cuisine équipée avec espace petit déjeuner, ouvrant sur une terrasse couverte, buanderie attenante avec chaufferie

  • Espace nuit séparé par un couloir avec rangements

  • Deux belles chambres en suite :

    • Une suite avec salle d’eau (douche à l’italienne) et placards

    • Une chambre de maître avec dressing, salle de bains (baignoire, douche à l’italienne, double vasque), WC

  • Suite parentale à l’étage avec salle de bains, WC, placards intégrés et terrasse tropézienne exposée sud

Maison d'invité indépendante

  • Séjour avec salle à manger, terrasse

  • Cuisine ouverte équipée

  • À l’étage : une chambre avec salle de bains et WC

Dépendance :

  • Pool-house avec espace cuisine, salle d’eau et WC

  • Atelier/remise

  • Garage double situé au-dessus de la dépendance avec accès extérieur

Extérieurs – Détente & Praticité

  • Piscine traditionnelle de 12x6m, chauffée par panneaux solaires et volet roulant

  • Local technique

  • Jardin aux essences méditerranéennes, arborés et clos (peut faire l'objet d'un détachement parcellaire constructible de 2000m² environ)

  • Portail électrique, espace parking


Un véritable havre de paix alliant charme provençal, espace et prestations de qualité.
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété rare.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 230 m²
  • terrain 4 164 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 1 100 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 279 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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