Manon MERLET Négociatrice

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Nouveauté

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Châteauneuf-Grasse (06740)

1 150 000 € Référence 1489

A propos de ce bien

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette élégante villa individuelle de 5 pièces séduit par son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur la mer et les collines, et son agencement. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 548 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie privilégié, entre calme, soleil et nature préservée.

Rez-de-jardin :
Spacieux séjour baigné de lumière avec salle à manger et cheminée à foyer ouvert,
Cuisine équipée ouverte sur le séjour et sur la terrasse ensoleillée
Toilettes invités avec lave-mains

A l'étage (rez-de-chaussée) :
Entrée sur pallier avec rangements intégrés, espace buanderie
Trois belles chambres donnant sur un balcon filant avec vue dominante, parquet plein bois
Salle de bains avec baignoire et vasque
Une quatrième chambre avec point d’eau
WC indépendant avec lave-mains

Extérieurs :
Superbe jardin arboré, agrémenté de 17 oliviers et d’essences méditerranéennes
Piscine traditionnelle à débordement avec vue dégagée sur la mer
Bassin à poissons, puits alimenté par une source naturelle
Abri de jardin discret et fonctionnel
Portail électrique pour un accès sécurisé

Cette propriété au charme provençal allie authenticité et confort, idéale pour une résidence principale, vie familiale ou secondaire de choix.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder avec Missimmobilier !

Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
carrez 137 m²
terrain 2 788 m²
séjour 45 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
3 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue mer
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 1 150 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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