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  1. Agence immobilière à Saint-Vallier-de-Thiey
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Manon CORDOVANI Négociatrice
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Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

Escragnolles (06460)
549 000 € Référence 1515

A propos de ce bien

Dans un écrin de verdure, cette villa individuelle principalement de plain-pied séduira les amateurs de volumes généreux, de confort moderne et d’environnement paisible. Elle offre une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et bénéficie de prestations de qualités.

De plain-pied : 
Vaste séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC indépendant avec lave-mains, dégagement et nombreux rangements intégrés menant à l'espac nuit avec deux chambres partageant une salle de bains avec wc et une suite parentale avec salle d’eau.

À l’étage :
Une quatrième chambre et une mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture.

Les atouts extérieurs :

Une vaste terrasse plein sud avec cuisine d’été, parfaite pour recevoir, d'une piscine semi-enterrée chauffée (pompe à chaleur) qui vous permettra de savourer pleinement les beaux jours.


De nombreuses dépendances complètent le bien : un grand garage en souss-sol, un cellier/buanderie, un chalet de jardin à aménager selon vos envies et un double carport avec borne de recharge electrique.

Le tout sur un terrain plat et clos de 2 026 m²

Prestations de qualité : baies vitrées coulissantes, domotique, chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires en autoconsommation, aspiration centralisée.

Une villa fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il fait bon vivre toute l’année.  Calme et vue dégagée sur les montagnes provençales — clé en main, à visiter sans tarder !

 


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 170 m²
  • carrez 170 m²
  • terrain 2 026 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée, campagne
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Taxe foncière annuelle 1 271 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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