Manon CORDOVANI Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

Saint-Vallier-de-Thiey (06460)

485 000 € Référence 1491C

A propos de ce bien

À deux pas du centre du village de Saint-Vallier-de-Thiey, dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette belle villa individuelle pleine de charme, idéalement implantée sur un terrain clos 1199 m² environ.

Cette maison familiale offre de belles prestations, des volumes généreux et une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, avec deux accès possibles.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse !

Au rez-de-jardin :
-1 vaste séjour/salle à manger avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse plein sud-sud-ouest avec vue dégagée sur les montagnes,
- 1 cuisine semi-ouverte de style provençal avec bar et cellier attenant,
-1 chambre avec grands placards intégrés,
- 1 bureau
- 1 salle d’eau avec douche et vasque,
- 1 WC indépendant,
et de nombreux rangements intégrés.

Au rez-de-chaussée :
- 2 grandes chambres,
- 1 salle de bain familiale,
- 1 WC indépendant,
- 1buanderie,
et 1 accès direct au garage et à la cave.

Prestations et confort :

- Chauffage central au gaz + ballon électrique,
- Garage de plus de 20 m² + cave/chaufferie,
- 3 stationnements intérieurs,
- Terrain clos, en restanques, facile d’entretien,
- Vue dégagée, pas de vis-à-vis,
- Calme, tout en étant à pied des commerces, écoles et commodités du village.

On aime :

- Le calme et la proximité immédiate du village,
- Les volumes généreux et les nombreux rangements,
- La terrasse plein sud avec vue sur les montagnes,
- Le potentiel familial de cette maison accueillante et aménagée avec goût

Une maison pleine de vie et de charme, idéale pour une famille ou pour profiter du calme du haut-pays grassois tout en restant proche de tout.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
carrez 125 m²
terrain 1 199 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1971
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue dégagée, campagne, village
cave
terrasse
arboré
piscinable
quartier 1 Impasse De L'apie

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 485 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 660 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

A propos de ce bien

À deux pas du centre du village de Saint-Vallier-de-Thiey, dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette belle villa individuelle pleine de charme, idéalement implantée sur un terrain clos 1199 m² environ.

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